Sale Apartment Saint-Cloud 92210 VAL D'OR

• Price : 619,500 €

  Agency fees included

  590,000 € Agency fees excluded

  Agency fees 5% tax incl. chargeable to the buyer

  Reference: NU1-377

• Location : ST CLOUD
• District : VAL D'OR
• Type of property : apartment
• Surface : 95.5 m²
• Number of rooms: 4
• Number of bedrooms: 2
• Parking: 1

• In condominium : 36 lots
• Annual average amount of the share of current expenses : 6,168 €

VAL D’OR – Au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence de bon standing avec gardien, cet appartement traversant de 95,5 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur Paris. Exposé Ouest et Est, il comprend une entrée avec rangements, un vaste double séjour offrant un agréable espace de réception ainsi qu’une cuisine dînatoire indépendante.
L’espace nuit se compose de deux chambres ouvrant toutes deux sur le balcon, d’une salle de bains, d’un dressing et de deux water-closets séparés.
À rénover, cet appartement aux volumes généreux offre un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété. 36 lots principaux d'habitation.
Charges mensuelles courantes de copropriété : 514 €.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Diagnostic de Performance Energétique et Climatique : Classe de consommation énergétique E (247 kWh / m² / an), Classe d'émissions de gaz à effet de serre : E (54 kg CO2 / m² / an).
Diagnostic Electrique : L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.
Diagnostic Amiante : Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante.
Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface des pièces principales :
- Séjour / salle à manger : 32,28 m²
- Cuisine : 10,74 m²
- Salle de bains : 6,13 m²
- Chambre 1 : 14,58 m²
- Chambre 2 : 15,51 m²
- Balcon : 4,2 m².
Le quartier offre un environnement particulièrement pratique et familial : les commerces du Val d’Or sont accessibles à quelques pas, avec boulangerie, supérette, pharmacies, restaurants et différents services de proximité. Les familles disposent de l’école maternelle et élémentaire du Val d’Or, complétées par les collèges et lycées de Saint-Cloud. Situé dans la même rue, le jardin des Tourneroches offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les loisirs. La gare du Val d’Or, desservie par la ligne L vers Paris–Saint-Lazare, ainsi que plusieurs lignes de bus facilitent enfin les déplacements quotidiens.

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