Vente Appartement Paris 16 75016 EXELMANS / CLAUDE LORRAIN

Dans une rue calme, au 4ème étage par ascenseur d'un immeuble Art Déco de très bon standing, cet élégant appartement exposé sud-ouest offre une vue dégagée. En très bon état général, il comprend une entrée, un séjour / salle à manger ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre avec dressing, une salle de douche, une buanderie et un WC séparé.
Chauffage collectif gaz. Gardienne à demeure. Local vélos.
Charges mensuelles 490 EUR. Taxe foncière : 1750 EUR.
Diagnostic de Performance Energétique et Climatique : Classe de consommation énergétique E (276 kWh / m² / an), Classe d'émissions de gaz à effet de serre : E (60 kg CO2 / m² / an).
Diagnostic Electrique : L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.
Diagnostic Amiante : Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante.
Diagnostic Termites : Il n'a pas été repéré d'indice d'infestation de termites.
Surface privative totale au sens de la loi Carrez : 76,11 m².
Surface des pièces principales :
- Séjour / salle à manger / cuisine : 42,38 m²
- Balcon : 1,8 m²
- Chambre : 13,55 m²
- Dressing : 6,41 m²
- Salle d'eau : 3,16 m²
- Buanderie : 2,12 m².
Bien soumis au statut de la copropriété, 22 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espaces verts et sports à proximité : parc Sainte-Périne, Jardin des Serres d’Auteuil, Parc des Princes, Stade Jean-Bouin, Roland-Garros, Bois de Boulogne.
Nombreux commerces et services de proximité : commerces alimentaires, marché, boulangeries, pharmacies, restaurants et services du quotidien.
Plusieurs établissements scolaires publics et privés se trouvent à proximité : école maternelle Chardon-Lagache, école privée Lamazou, école du Parc des Princes. Les collège et lycée Claude-Bernard figurent également parmi les établissements du secteur.
La station Exelmans (ligne 9) se situe à environ 250 mètres, tandis que Michel-Ange–Molitor (lignes 9 et 10) et Porte de Saint-Cloud (ligne 9) sont accessibles à environ 5 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus.
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